Boekweitakker 47, Waddinxveen

In een rustige buurt, aan een fraaie waterpartij met weids uitzicht gelegen, instapklare, goed onderhouden energiezuinige eengezinswoning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een achterom. Deze ruime woning telt vier bouwlagen en is een ideale woning voor diegene die ruimte zoekt en/of wil werken aan huis. Winkels, Interliner/bussen, NS-station, scholen, voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden en uitvalswegen zijn nabij tot zeer nabij gelegen. Verder is deze woning gebouwd in 1984, op 133 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 126,50 m2, externe bergruimte (garage) van circa 15,60 m2 en een inhoud van 448 m3.

Indeling: Begane grond:
Entree/hal met 3-deurs schuifwandkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin, designradiator en U-vormige lichte keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vrieskast, quooker en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop. Woonkamer met trapkast en toegang tot het balkon. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Deze verdieping is flexibel aan te passen (bijvoorbeeld extra slaapkamer/werkkamer/badkamer of keuken).

Tweede verdieping:
Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, beide met velux dakvenster. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.

Derde verdieping:
Overloop met velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, Atag HR cv-combi installatie, wasmachine en drogeraansluiting. Zolderslaapkamer voorzien van 2 velux dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vrijstaande stenen garage;
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ (2017-2022);
- Voorzien van 5 kunststof velux dakvensters met HR+ dubbele beglazing (2020);
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.800 kWh;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.